Affascinante residenza di campagna con piscina a Todi (PG)

ASTA PRIVATA N. 11751/2025

Situata in posizione strategica, proponiamo in vendita una splendida proprietà, immersa nel cuore della campagna umbra. Scoprite la magia di questa straordinaria residenza di campagna del XVIII secolo vicino a Todi, dove bellezza senza tempo e lusso moderno si incontrano. Circondata da dolci colline e panorami mozzafiato, questa è più di una casa: è un luogo di cui innamorarsi, un santuario che ispira e affascina a ogni angolo.

Elegante e raffinata in ogni suo aspetto, questa dimora di lusso sulle colline intorno a Todi è la residenza da sogno per chi ama la quiete di questi luoghi, senza rinunciare alle emozioni delle vicine città di Perugia, Assisi e, poco più lontano, Roma e la Toscana. Tutto intorno, cinque ettari di terreno avvolgono la casa in un’autentica oasi verde, in cui spicca uno splendido giardino di un ettaro, progettato dalla garden designer Linda Cena, con un’esclusiva area solarium e una piscina a sfioro, un campo da bocce e una splendida terrazza panoramica.

I restanti quattro ettari di verde ospitano un bosco con una straordinaria varietà di piante e fiori che, crescendo alle spalle della proprietà, garantisce la massima privacy e la più assoluta tranquillità.

Dotata dei più desiderabili comfort moderni, questa villa di 655 mq è stata interamente ristrutturata in chiave contemporanea negli spazi e nello stile; si apre al piano terra su un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con camino. Prosegue con un’incantevole loggia, un’ampia sala da pranzo, una grande cucina professionale moderna, un ripostiglio e due camere matrimoniali entrambe con bagno privato. Da questo piano, caratterizzato da ampie vetrate panoramiche, si accede direttamente alla splendida terrazza da godere fino al tramonto, disposta in deliziose e intime zone relax, ideali per ritrovare il contatto più autentico con la natura.

Si accede con una scala scenografica al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove si trovano altre due camere matrimoniali con bagno en-suite e due camere matrimoniali con letti queen size, anch’esse dotate di bagno privato.

Il piano seminterrato, ideale per la realizzazione di un’area benessere e di una sala cinema, è servito da un ingresso indipendente e comprende anche una lavanderia, uno spogliatoio e un bagno per il personale.

La recente installazione di pannelli solari e di un moderno impianto fotovoltaico consente un efficiente risparmio, sia in termini di impatto ambientale che economico, nella produzione di acqua calda ed elettricità.

Certificazione energetica della casa “D“.

Dotazioni extra:

• Giardino
• Bosco
• Cantina
• Piscina
• Terrazza panoramica
• Parcheggio privato
• Camino
• Aria condizionata
• Cucina professionale
• Spa
• Impianto home theatre
• Postazione di ricarica di auto elettriche

ASTA FISSATA PER IL GIORNO 31 MARZO 2026 ALLE ORE 14.30

Prezzo base: € 2.250.000,00.
Offerta minima: € 1.800.000,00.
Cauzione: almeno pari al 10% del prezzo offerto.
Rilancio minimo di gara: € 20.000,00.

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https://my.matterport.com/show/?m=81FeoZSamSK

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