Villa signorile tra i vigneti di Conegliano

ASTA PRIVATA 10537/2023

Villa unifamiliare in vendita inserita in un parco di circa 20 mila mq.

Il sito è localizzato a Visnà frazione del Comune di Vazzola in provincia di Treviso, a sud-est dell’agro Coneglianese.
L’area gode della comodità del vivere urbano – in quanto facilmente raggiungibile attraverso l’autostrada A27 e le Strade Provinciali 92 e 47 – pur essendo collocato in una zona immersa nel verde pedemontano, nota anche per i suoi vigneti e cantine.
La villa unifamiliare si colloca in un parco di circa 20 mila mq caratterizzato da alcuni esemplari arborei di notevole interesse ed è inserita integralmente nel verde sfruttando il declivio del terreno.
La disposizione e l’ampiezza del lotto offrono alla villa pace, riservatezza e privacy.
L’architettura originaria degli anni 70 conferisce all’immobile indiscutibili pregi: spazi ampi ed alti soffitti, grandi finestre e pareti vetrate, materiali di alta qualità.
La metratura ed il design flessibile si prestano, in ogni caso, ad una potenziale personalizzazione su misura per qualsiasi gusto ed esigenza.
La villa si sviluppa su tre piani collegati tra loro:
– il piano terra, di circa 500 mq, comprende un garage quadruplo; un ufficio con ingresso autonomo dotato di sala riunioni, archivio, cucina e bagno; una sala relax con sauna finlandese; un locale taverna completamente rivestito in perlinato con caminetto, bar e sala biliardo; due locali attualmente adibiti a magazzino; un’ampia lavanderia ed un locale tecnico;
– il primo piano, di circa 300 mq, comprende un importante ingresso dal quale si accede ad un’ampia e luminosa zona living con caminetto completamente vetrata, comunicante da un lato con uno studiolo e dall’altro con la sala da pranzo dotata di una particolare nicchia con caminetto e panca sospesa. Al medesimo piano troviamo, inoltre, una cucina professionale, un ripostiglio, un locale stireria, un guardaroba, un bagno con antibagno, una camera per gli ospiti con servizi privati. Il perimento dell’intero piano è circondato da un patio coperto/veranda abitabile dotato di caminetto: ogni apertura verso l’esterno fa intendere la volontà di dare continuità agli spazi.
– il secondo piano di circa 200 mq, adibito a zona notte, comprende una camera da letto padronale con bagno di recente ristrutturazione, cabina armadio e terrazzo, tre camere da letto, un secondo bagno, una stanza armadi ed un ballatoio vetrato.
Nel parco nel quale di inserisce la villa è dotato di campo da tennis, campo da bocce, e di un edificio “pagoda” dove sono stati ricavati due spogliatoi con bagno, una zona cucina-pranzo ed un locale magazzino.