Complesso “Mater Dei” in Via Delle Due Mura a Galzignano Terme (PD)

VENDITA COMPETITIVA N. 12236/2026

Nel suggestivo contesto dei Colli Euganei, nel Comune di Galzignano Terme (PD), in Via Delle Due Mura, si propone in vendita l’importante compendio immobiliare denominato “Villa Mater Dei”, costituito dalla storica Villa Saggini con annesso ex Oratorio, chiesetta, chiostro ed edificio contiguo in linea. Il complesso, di impianto settecentesco, si colloca in posizione dominante sul versante orientale del Monte Castello, godendo di un affaccio panoramico di grande pregio sulla valle sottostante.

Il compendio si estende su circa 45.000 mq di terreno complessivi, comprensivi delle aree occupate dai fabbricati e delle pertinenze circostanti. Attraverso un accordo pubblico-privato, il Comune si rende disponibile ad attivare un intervento edificatorio fino a circa 35.000 mc, considerando anche la presenza di un progetto già presentato per una RSA di analoga cubatura. Tale opportunità rappresenta un elemento di particolare interesse per investitori e operatori del settore immobiliare e socio-sanitario.

Il secondo fabbricato, rappresentato da Villa Saggini, si distingue per la sua pianta rettangolare regolare e per l’impianto tipico delle ville signorili dell’epoca, sviluppandosi su due livelli principali. L’accesso avviene tramite una scenografica scala a doppia rampa che introduce agli ambienti interni, esaltando il carattere rappresentativo della residenza. La villa si affaccia su un ampio parco terrazzato che domina il paesaggio circostante, offrendo viste aperte e suggestive sulla valle.

Alla luce delle caratteristiche dimensionali, morfologiche e della collocazione territoriale del compendio, si evidenzia la potenziale idoneità dello stesso ad interventi di recupero con destinazioni socio-residenziali, quali strutture di senior living o residenzialità per la terza età. Tale ipotesi progettuale, potrebbe costituire un elemento di particolare interesse per operatori del settore immobiliare e dei servizi alla persona.

Il parco, di notevole valore ambientale, ospita esemplari arborei di pregio, tra cui un maestoso cedro del Libano, un cipresso e diversi abeti, contribuendo a creare un contesto di particolare fascino e riservatezza. L’intero complesso rappresenta una soluzione di grande interesse per operazioni di valorizzazione immobiliare, destinazioni ricettive di alto livello o progetti residenziali esclusivi, in un contesto paesaggistico e storico di rara bellezza.

Classificazione energetica “G“.

Il termine per la presentazione della MANIFESTAZIONE DI INTERESSE scade il 30 giugno 2026.

Gli interessati sono invitati a comunicare entro il 30.06.2026, il proprio interesse ESCLUSIVAMENTE a mezzo PEC (app.asteprivate@pec.it)
La manifestazione di interesse dovrà contenere l’indicazione:
a) dei dati e recapiti dell’offerente;
b) il prezzo che si intende offrire che non dovrà essere inferiore ad Euro 940.000,00.

MANIFESTAZIONE D’INTERESSE (Termine 30.06.2026)

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